Вашему вниманию предлагается 1 этажный дом, общей площадью 68,3 кв.м. на участке почти 10 соток. Дом заселен и имеет хорошую правильную планировку.
Такие расположение и размеры помещений идеально подходят как для проживания отдельной семьи с детьми, так и для одного или двух человек, или даже использовать его в виде загородной дачи или виллы.
Узнать подробную информацию можно по Teл.: (067) 941-44-42
Для удобства, Вы имеете возможность скачать и распечатать удобную презентацию по данному дому.
(файл проверен антивирусом. Скачивание файла на Ваш ПК - безопасно)
Достаточно просторный коридор площадью 8,5 кв.м., из которого Вы попадаете в просторную прихожую 12,3 кв.м., откуда можно пройти как в уютную кухню 8,6 кв.м., так и в проходящую комнату 8 кв.м. из которой можно попасть в спальню 9 кв.м. и большой зал 21,9 кв.м.
Общий план
Технический план
Описание
Общая площадь: 68,3 кв.м.
Жилая площадь: 39 кв.м.
Кухня: 8,6 кв.м.
Гостиная: 12,3 кв.м.
Коридор: 8,5 кв.м.
В виду своей площади, оплата коммунальных составляет намного меньше в цене, нежели огромные дома по 200-300 кв.м., на что так же стоит обратить внимание. Не смотря на это, дом стоит на участке практически 10 соток (есть возможность даже договорится с соседом о выкупе его участка, тоже около 10 соток).
Отдельной особенностью хотелось бы выделить так же, и то, что целевое назначение участка "под строительство" позволяет проводить расширение (достраивать) дома на несколько комнат а может даже и достроить целый этаж или построить абсолютно новый дом, при этом, участок расположен таким образом, что с фасадной стороны выходит практически к трассе "Киев-Ковель" или как ее называют "Варшавская трасса", а другой стороной к лесному массиву с высокими хвойными и лиственными многолетними деревьями.
Так же, хотелось бы добавить несколько слов об улице и местности, где находится участок с домом, а именно:
лес позади участка густой и чистый, если есть возможность и желание, можно даже сделать себе что то на подобие выхода в лес с своего участка. Только представьте - Осенью, захочется прогуляться по лесу, собрать грибов, подышать свежим воздухом, и для этого не нужно куда либо ехать, достаточно дойти до конца своего двора и Вы попадаете в начало леса! Это можно назвать современной роскошью - иметь вход в лес с своего двора!
Хочется так же, сказать о том, что не смотря на близость к трассе, окна в кухне и спальне выходят в сторону лестного массива, благодаря чему, в доме абсолютная тишина и спокойствие. С окон спальни и кухни Вас будет радовать красота деревьев и спокойствие природы.
Особенно оценят семьи, которые любят ставить во дворе бассейн для детей - будет возможность присматривать за ними, занимаясь своими делами.
Если говорить о доме, то он жилой, но при въезде будь те готовы к тому, что нужен будет косметический ремонт (практически как и все дома, на вторичном рынке).
Отдельно хочется отметить то, что дом имеет свою сливную яму и свою скважину. И по большому счету - хозяева платят только за свет и газ. Касательно удобств - в доме стоит газовый котел, и отопление индивидуальное. Удобства (туалет и душ) на улице, но сливная яма расположена таким образом, что туалет можно сделать в доме, при этом не теряя в планировке, а попросту достроив помещение, на что нужно будет потратить 2-3 недели с несколькими специалистами.
Так же, хочется отметить, что как и у Всех хороших хозяев, на территории дома есть свой погреб, что позволяет запасаться продуктами и хранить самое вкусное)) на протяжении всей осени, зимы и весны.
Возвращаясь к описанию местоположения, хочется отметить что сам дом расположен не к краю участка, и с фасадной стороны есть место ставить свой автомобиль у себя в дворе, и кроме этого, фасад дома выходит на достаточно просторную поляну, на которой можно спокойно оставлять автомобиль или использовать как дополнительную стоянку на несколько машин.
Обратите внимание, что участок с домом не выходит в плотную на саму трассу, а находится от нее на расстоянии от 50м.
Если говорить о территории, то дом расположен на границе двух населенных пунктов - г.Ирпеня и смт.Гостомель, и имеет прекрасную транспортную развязку благодаря трассе, по которой очень быстро и удобно можно добраться до Киева, при этом, при подъезде к границе Киева у Вас будет выбор:
или ехать в сторону ст.м.Академгородок а в дальнейшем - обойного рынка и т.д, или поехать через площадь Шевченка прямо на Оболонь, что позволяет экономить время, не проезжая через весь Киев, а в объезд по хорошей не загруженной дороге (особенно поймут водители, кому каждый день приходится стоять в пробках чтобы попасть на работу).
Немаловажно сказать об отдыхе - здесь огромный выбор: густой грибной лес совсем рядом; озера - 5 мин. на выбор или в Гостомель или в Горенке; поле и речка - по соседству, через несколько домов (так что выгуливать собаку будет где:-) Что касается социальных удобств, то недалеко от дома, находится супермаркет АТБ (достаточно пешим шагом перейти мост) и другие магазины, касательно школ и садиков, то к ближайшим всего лишь 5 мин. на машине или 2 остановки на любой маршрутке в сторону центра Ирпеня.
Фото сделано рядом с участком и домом!
Если рассматривать данный дом и участок в коммерческой плоскости, то можно сказать что он идеально подходит для открытия офиса или мастерской, или любого бизнеса, где нужна близость к трассе, а значит и эффективность рекламы на месте будет намного больше, чем даже установленные борды даже в самых выгодных местах!
Подведя итоги, еще раз хочется отметить позитивные моменты, такие как:
- отличное местоположение с возможностью очень быстро попасть в города Киев, Ирпень, Буча;
- Возможность достроить или построить новый дом, благодаря шикарному участку в 10 соток;
- Ощутимая экономия на "коммунальных" при этом, хорошая планировка комнат с прекрасным видом из окон;
- Идеально подходит как для тех кто переедет на постоянной основе, так и тем, кто хочет иметь "загородный дом";
- много места перед домом как внутри на участке так и перед фасадом.
и таких позитивных моментов достаточно много, просто нужно приехать и увидеть все своими глазами.
Стоимость дома с участком составляет: 25 200у.е. + 2% комиссионных.
Контакты и местоположение
Область: Киевская
город: смт.Гостомель
улица: Чкалова
№ дома: 11
Email: vipconciliator@gmail.com
Teл.: (067) 941-44-42